Fayora Imobiliare este partener BCR pentru creditul Casa Mea!
Contacteaza Fayora Imobiliare si vom stabili impreuna cu consilierul BCR o intalnire de analiza, te vom consilia apoi pe toata perioada pana la cumpararea locuintei! Am fost alesi de BCR pentru seriozitate! Alege-ne si tu!
Credit imobiliar/ipotecar in Lei
O casa noua? Planuri de renovare sau reamenajare a caminului? Ia-ti credit pentru casa, de la BCR!
Ai pana la 10 ani rate fixe in lei si reduceri de dobanda, daca vii cu salariul/ pensia la BCR si alegi sa inchei asigurarile oferite de BCR Asigurari de Viata.
CARACTERISTICI:
Destinatie:
- achizitia/construirea/reabilitarea/modernizarea/consolidarea/extinderea de locuinte
- refinantarea altor credite imobiliare/ipotecare in derulare la BCR sau la alte banci.
Suma minima: 45.000 euro
Suma maximă: îti oferim până la 85% din valoarea investitiei, fara a depasi:
Termen maxim: 30 ani
Avans minim:
–25% din valoarea investiției dacă deții în proprietate o locuință;
–15% din valoarea investiției dacă nu deții în proprietate o locuință
–0% în cazul creditelor acordate pentru refinantarea altor credite ipotecare/imobiliare în derulare (pentru sumele suplimentare acordate pentru extindere/modernizare/amenajare este necesar sa ai un avans de minim 15% din suma suplimentara acordata în functie de localitatea în care este situat imobilul ipotecat şi termenul creditului).
Garantii imobiliare: acordarea creditului necesita constituirea de garantii imobiliare în favoarea BCR, dupa cum urmează:
Ipoteca constituita în favoarea bancii asupra imobilului achizitionat/construit/ reabilitat/ modernizat/consolidat/extinsprin credit sau, dupa caz, a imobilului ce a garantat creditul refinantat si, în completare, daca este cazul, a unui alt imobil aflat pe teritoriul Romaniei (in cazul creditelor ipotecare)
Ipoteca constituita în favoarea bancii asupra unui alt imobil decat cel achizitionat /construit/reabilitat/modernizat/consolidat/extins prin credit sau, dupa caz, a imobilului ce a garantat creditul refinantat din credit, aflat pe teritoriul Romaniei (in cazul creditelor imobiliare).
DOCUMENTE:
Clientii pentru care veniturile sunt raportate la ANAF si incasate de client in contul curent BCR:
• Fara documente de venit (doar semnare Acord de interogare la ANAF)
• In cazul in care veniturile curente sunt mai mari cu 20% fată de veniturile din anul anterior,banca va solicita documente suplimentare;
• In cazul veniturilor din pensii este necesara prezentarea Deciziei de pensionare definitiva;
Clientii pentru care veniturile nu sunt raportate la ANAF:
In cazul veniturilor din salarii pentru salariatii MAI, MApN, SRI, SIE, SPP, Politie Comunitara, Jandarmerie, salariatii penitenciarelor sau ai altor unitati cu caracter special:
• Adeverinta de salariu (pentru clientii care nu incaseaza salariul in cont la BCR)
In cazul veniturilor din pensie:
• Talon de pensie recent sau extras de cont curent
• Decizia de pensionare definitiva
BCR admite în calcul şi alte tipuri de venituri: venituri obţinute de client din activităti independente, alte venituri pe perioadă determinate încasate de persoane fizice (din alte surse), venituri obţinute din contracte individuale de muncă/contracte de îmbarcare ale navigatorilor, alte venituri (rentă viageră, burse doctorale, postdoctorale etc.)
Acte de proprietate ale imobilului adus în garantie – diferă în functie de destinatia creditului (ex. copii după actul de proprietate inregistrat la Biroul de Carte Funciară, copii după documentatia cadastrala).
ETAPE:
Iata care sunt pasii pe care trebuie să-i urmezi pentru obtinerea creditului BCR:
– Ne prezinti documentele necesare analizei veniturilor, iar noi verificam daca indeplinesti conditiile pentru suma solicitata; chiar daca nu ai inca toata documentatia necesara, poti veni sa te interesezi de conditiile de creditare si chiar sa ti se faca un calcul personalizat. In acest caz vei primi din partea BCR " Fisa Europeana pentru Informatii Standardizate" care contine toate informatiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie in legatura cu creditul tau
- Urmatorul pas este sa depui toate actele, inclusiv pe cele privind imobilul pe care doresti sa il achizitionezi, semnezi cererea de credit si intern incepe analiza creditului
- Platesti taxa de evaluare, indiferent daca se incheie sau nu contractul de credit, iar un evaluator membru ANEVAR, va evalua imobilul pe care doresti sa il aduci in garantie
- Dupa primirea raportului de evaluare, te informam daca imprumutul a fost aprobat, iar dupa aprobarea creditului, semnezi contractul de credit, contractele de garantie si inchei politele de asigurare ale imobilului precum si " Fisa Europeana pentru Informatii Standardizate" etc. Vei solicita apoi notarului sa inscrie ipotecala Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si sa iti obtina un extras de Carte Funciara si o incheiere de intabulare a ipotecii pe care le vei aduce la BCR
- Iti punem apoi la dispozitie banii in contul curent, de unde se vor transfera, dupa caz, in contul vanzatorului, constructorului, furnizorului de materiale etc. sau la institutiile financiare de la care se refinanteaza creditul
Bine de stiut:
Creditul CASA MEA este acordat în lei, însă în cazul în care veniturile tale sau, după caz resursele care asigură
rambursarea creditului, sunt într-o altă monedă la momentul contractării creditului sau se modifică pe parcursul
executării acestuia din lei într-o altă valută, te informăm că eşti, sau după caz, poţi deveni expus unui risc
valutar. În această ipoteză, posibilele fluctuaţii ale ratei de schimb valutar ar putea afecta obligaţiile tale lunare
de plată.
Veniturile tale pot varia pe durata creditului. Din acest motiv, o conduită prudentă este extrem de importantă;
de exemplu este important să te asiguri că vei putea achita ratele lunare şi în cazul în care veniturile tale ar
scădea.
În perioada în care dobânda aplicabilă creditului tău este variabilă, conform celor menţionate anterior, variaţia
indicelui de referinta pentru creditele acordate în monedă națională poate duce la modificarea obligaţiilor lunare
de plată.
Plăţile neefectuate, conform obligaţiilor contractuale, ar putea să aibă consecinţe grave pentru tine, pornind de
la raportarea la Biroul de Credit şi Centrala Riscurilor de Credit, cu toate consecintele ce decurg din acest
demers şi ajungând până la executarea silită atât a bunurilor aduse în garanţie, cât şi a patrimoniului tău şi/sau
al Coplătitorului şi/sau Garantului tău în cazul în care suma rezultată din valorificarea garanţiei nu este suficientă
pentru acoperirea întregii creanţe.
AVANTAJE:
COSTURI REDUSE:
- dobanda fixa 5 ani/ 10 ani ulterior variabila sau dobanda variabila toata perioada, la care poti beneficia de urmatoarele reduceri fata de dobanda standard, in functie de optiunea ta:
-1,00 p.p. reducere dacă vii si rămâi cu salariul/pensia la BCR
-0,20 p.p reducere dacă alegi să închei și menții asigurarea de viaţă oferită de BCR Asigurări de
Viață;
-0,30 p.p reducere dacă alegi să închei și menții asigurarea de viaţă oferită de BCR Asigurări de
Viață împreună cu asigurarea complexă;
- zero comision de analiza credit
- zero comision de administrare credit
- risc valutar ZERO cat timp veniturile tale sau resursele care asigura rambursarea creditului sunt in aceeasi moneda cu creditul contractat
SIGURANTA SI CONFORT:
- cu oferta de dobanda fixa in primii 5 ani sau 10 ani, stii de la inceput care va fi rata creditului tau in primii ani ai creditului si ai control asupra bugetului tau
- iti oferim posibilitatea de a incheia la sediul BCR polita de asigurare a imobilului, pe toata perioada de creditare, la OMNIASIG VIG
- poti alege un cont curent special, pentru derularea creditului, care nu este comisionabil si care iti permite numai operatiuni de trageri si rambursari din credit, iar astfel iti permiti sa achiti ratele sigur si comod
SIMPLITATE:
- nu ai nevoie de documente venit, informatiile sunt obtinute din baza de date ANAF
FLEXIBILITATE:
- poti avea aprobarea creditului si in 90 de zile sa iti gasesti locuinta; in cazul in care nu ai gasit imobilul pe care doresti sa-l achizitionezi, intai iti aporbam creditul si apoi ai la dispozitie 90 de zile de la semnarea ofertei de credit pentru gasirea imobilului
- poti alege atat evaluatorul cat si notarul cu care vei colabora in acest proces sau poti opta pentru evaluatorul si notarul cu care banca are incheiate contracte de colaborare
BCR, prima bancă din Romania cu o echipa de consilieri certificati!
