Fayora Imobiliare este partener BCR pentru creditul Noua Casa!
Contacteaza Fayora Imobiliare si vom stabili impreuna cu consilierul BCR o intalnire de analiza, te vom consilia apoi pe toata perioada pana la cumpararea locuintei! Am fost alesi de BCR pentru seriozitate! Alege-ne si tu!
Ia-ti credit pentru casa, de la BCR!
Alege creditul NOUA CASA, fie ca nu mai vrei sa locuiesti impreuna cu parintii, fie ca te-ai casatorit si vrei sa iti incepi noua viata.
CARACTERISTICI:
Beneficiari: ca sa obtii acest credit trebuie sa ai minim 18 ani, sa indeplinesti criteriile programului guvernamental „NOUA CASA” si conditiile de eligibilitate solicitate de banca.
Destinatia: BCR iti acorda creditul in baza:
a) achiziţionarea unei locuinţe noi pentru care documentele de recepţie la terminarea lucrărilor
de construcţii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat
b) achiziţionarea unei locuinţe consolidate pentru care documentele de recepţie la terminarea
lucrărilor de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel
c) achiziţionarea unei alte locuinţe recepţionate la terminarea lucrărilor de construcţii noi sau de
intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani
înainte de data solicitării creditului garantat
Moneda de acordare: RON
Suma maxima:
– până la 95% din preţul de achiziţie, fără a depăşi 66.500 EUR în echivalent RON în cazul
creditelor acordate pentru locuinţele prevăzute la lit. a)-c) de la paragraful Destinaţia, cu pret de
achizitie de maximum 70.000 eur in echivalent RON, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din
raportul de evaluare a locuinţei,
– până la 85% din preţul de achiziţie, cu o valoare cuprinsă între minimum 59.501 EUR si
maximum 119.000 EUR în echivalent RON în cazul creditelor acordate pentru locuintele prevăzute
la lit.a)-b) de la paragraful Destinaţia, cu pret de achizitie cuprins intre 70.001 -140.000 EUR
echivalent RON, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei
Termen maxim: 30 ani
Avans minim:
– 5% din preţul de achiziţie pentru locuintele prevăzute la lit. a)-c) de la paragraful Destinaţia, cu pret de
achizitie de maximum 70.000 eur in echivalent RON
– 15% din pretul de achizitie pentru locuintele prevăzute la lit. a)-b) de la paragraful Destinaţia, cu pret de
achizitie cuprins intre 70.001 -140.000 EUR echivalent RON
Perioada de gratie: 18 luni
DOCUMENTE:
Documente necesare:
Acte de identitate (pentru tine, membrii familiei si, dupa caz, pentru persoanele care participa cu veniturile lor la credit, denumite coplatitori)
Certificat de casatorie sau hotarare de divort, daca este cazul (copie)
Documente care atesta realizarea de venituri
Clientii pentru care veniturile sunt raportate la ANAF:
• Fara documente de venit (doar semnare Acord de interogare la ANAF)
• In cazul veniturilor din pensii este necesara prezentarea Deciziei de pensionare definitiva
Clientii pentru care veniturile nu sunt raportate la ANAF:
În cazul veniturilor din salarii pentru salariatii MAI, MApN, SRI, SIE, SPP, Politie Comunitara, Jandarmerie, salariatii penitenciarelor sau ai altor unitati cu caracter special:
• Adeverinta de salariu (pentru clientii care nu incaseaza salariul în cont la BCR)
În cazul veniturilor din pensie nu sunt raportate la ANAF:
• Talon de pensie recent sau extras de cont curent
• Decizia de pensionare definitiva
• Acte de proprietate ale imobilului adus in garantie – difera in functie de destinatia creditului (ex.: copii dupa actul de proprietate inregistrat la Biroul de Carte Funciara, copii dupa documentatia
Documente care atesta existenta avansului: antecontract de vânzare-cumparare, chitanta autentificata la notariat, etc.
Documente privind alte credite/carduri de credit/overdraft pe care le ai la alte banci, daca este cazul
Declaratia pe propria raspundere autentificata, ca la data solicitarii creditului, nu detii, în proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia, nicio locuinta, indiferent de modul sau momentul în care a fost dobandita, fie detii în proprietate exclusiva sau împreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobândita prin orice alt mod decât prin Program, în suprafata utila mai mica de 50m²
Documente specifice, ce difera in functie de destinatia creditului: cumparare imobil, construire etc.:
Spre exemplu, pentru cumpararea unei locuinte iti sunt necesare:
Precontractul de vanzare-cumparare a imobilului
Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vanzarii (copie)
Declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului, conform Legii 10/2001, ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate si ca nu exista litigii în legatura cu acestea
Extrase din documentatia cadastrala (copie)
Certificat de eficienta energetica
ETAPE:
Iata care sunt pasii pe care trebuie sa-i urmezi pentru obtinerea creditului BCR:
1. Ne prezinti documentele privind veniturile, in vederea analizei
2. Verificam daca indeplinesti conditiile pentru suma solicitata
3. Dupa ce depui toate actele (inclusiv documentele privind imobilul ce se achizitioneaza si antecontractul de vanzare-cumparare, in cazul in care ai gasit imobilul), iti furnizam documentul "Oferta de creditare" si semnezi cererea de credit
4. Dupa plata taxei de evaluare, un evaluator extern iti va evalua imobilul pe care il aduci in garantie
5. Te informam daca imprumutul a fost aprobat sau respins de catre Banca
6. Se obtine aprobarea garantiei de la FNGCIMM
Dupa obtinerea aprobarii FNGCIMM, semnezi contractul de credit, contractele de garantie, politele de asigurare ale imobilului etc.
Iti punem banii la dispozitie in contul curent, de unde se vor transfera, intr-o singura transa sau mai multe, conform contractului de credit, in contul vanzatorului, constructorului, furnizorului de materiale, prestatorului de servicii etc, dupa caz
AVANTAJE:
AI GARANTIA CREDITULUI DE CARE POTI BENEFICIA:
- Intai iti aprobam cererea, iar ulterior ai la dispozitie pana la 90 zile pentru a gasi locuinta pe care o doresti sa o achiztionezi
COSTURI REDUSE:
- rata lunara mica -> efort financiar redus prin costurile reduse si perioada mare de creditare
- Ai zero comision de analiza dosar
ACCESIBILITATE:
- Poti aduce pana la 3 coplatitori care sa participe cu veniturile lor la credit, ceea ce inseamna ca poti obtine o suma mai mare
SIGURANTA SI PROTECTIE:
- Prin incheierea unei asigurari de viata si somaj, te protejezi, pe tine si familia ta. Astfel, in cazul procedurii unor evenimente nefericite, creditul nu devine o povara.
SIMPLITATE SI USURINTA:
- Nu ai nevoie de documente de venit, informatiile sunt obtinute din baza de date ANAF
FLEXIBILITATE:
- Poti achita ratele fara sa te deplasezi la banca, utilizand Click/ Alo 24 Banking BCR
- Beneficiezi de posibilitatea de rambursare anticipata a creditului; costurile sunt zero
