Fayora Imobiliare este partener Banca Transilvania pentru creditul Imobiliar - Ipotecar!
Contacteaza Fayora Imobiliare si vom stabili impreuna cu consilierul Banca Transilvania o intalnire de analiza, te vom consilia apoi pe toata perioada pana la cumpararea locuintei! Am fost alesi de Banca Transilvania pentru seriozitate! Alege-ne si tu!
Hai acasa! Creditul e cheia.
Cheia care iti deschide usa noii tale case sunt banii, sub forma de credit imobiliar-ipotecar. Ca sa intelegi mai bine diferenta, pentru creditul ipotecar tu aduci in garantie chiar imobilul pe care-l achizitionezi prin credit, iar pentru creditul imobiliar garantezi cu un alt imobil decat cel achizitionat prin credit.
Daca optezi pentru creditul imobiliar sau ipotecar de la BT iti putem oferi pana la maxim 85% din valoarea investitiei, in functie de destinatia achizitiei, valuta creditului si valuta si in care obtii veniturile).
De asemenea, te alegi cu un vis implinit: un bun imobiliar care iti va ramane tie si urmasilor urmasilor tai. Mai concret, iata despre ce este vorba:
• un specialist de credite te ajuta sa alegi oferta financiara care ti se potriveste
• afli pe loc ce suma pe care o poti obtine si ai la dispozitie 45 de zile sa-ti cauti linistit proprietatea dorita
• ai perioada de acordare de pana la 30 de ani
• poti lua creditul impreuna cu partenerul/partenera de viata, sotul/sotia, copiii, fratii/surorile, cumnatii/cumnatele si/sau parintii tai/parintii sotiei
• pentru sume de până la 35.000 de euro, ai posibilitatea să îți modernizezi/ consolidezi/ reabilitezi/ extinzi locuința cu - documentație simplificată (declarație pe proprie răspundere - poți obține un singur astfel de credit cu documentație simplificată, iar pentru sume suplimentare se vor prezenta documente justificative)
Dobanda este formata din marja fixa a bancii plus indicele de referinta IRCC sau EURIBOR la 6 luni si variaza in functie de evolutia indicelui de referinta si a cursului valutar. Dobanda va fi actualizata si modificata de catre banca trimestrial, in functie de indicele monetar IRCC sau EURIBOR la 6 luni.
Exemple reprezentative:
• Dacă primești veniturile într-un cont BT, pentru un credit în valoare de 321.176 lei, contractat pe o perioadă de 30 de ani (360 rate lunare) cu dobândă fixa in primii 5 ani apoi variabila 7,5% compusa din 9,13% (IRCC + 3,15pp), plătești o rată lunară de 1.909 lei. În acest caz, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) va fi de 8,84% costul total al creditului este de 455.412 lei lei, iar valoarea totală de plătit va fi 776.588 lei lei.
• Dacă primești veniturile într-un cont BT, pentru un credit în valoare de 68.750 euro, contractat pe o perioadă de 30 de ani (360 rate lunare), cu dobândă variabilă pe toată perioada de creditare variabila 8,09%* (EURIBOR6M + 4,75pp), vei plăti o rată lunară de 407 euro. În acest caz, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) va fi de 8,49%, costul total al creditului este 78.783 euro, iar valoarea totală de plătit va fi de 147.533 euro.
*În cazul creditelor imobiliar-ipotecare cu dobândă variabilă, aceasta este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR 6M și variază în funcție de aceștia din urmă. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC sau EURIBOR 6M. Variația indicilor de referință, cât și fluctuația veniturilor pot să influențeze posibilitatea de a plăti ratele la credit sau suma totală de plată.
**Exemplele de mai sus sunt credite imobiliar-ipotecare în lei, respectiv euro, cu dobândă variabilă, calculate pentru persoanele care își încasează salariul la BT.
Ce alte costuri mai presupune creditul?
Pentru ca dorim sa construim o relatie bazata pe transparenta si incredere, vei sti ca avem desigur si anumite comisioane. E normal sa le cunosti si sa tii cont!
• comision de analiza dosar:
Credit imobiliar/ipotecar in lei: 400 lei
Credit imobiliar/ipotecar in euro: 100 eur
• comision anual de administrare: 150 lei/ an
• comision unic pentru serviciile pe care ti le oferim la cerere: 100 lei/ serviciu
• comision evaluare imobil: 575 lei pentru apartament/ 860 lei pentru casa, vila, teren si constructii
• asigurarea imobilului: este obligatorie, dar venim in ajutorul tau si iti oferim posibilitatea incheierii asigurarii fara alte drumuri la banca
• taxa de înregistrare la RNPM (Registrul Național de Publicitate Mobiliară): 87,6 lei pentru fiecare garantie.
In cazul veniturilor din strainatare costurile sunt diferite. Pentru mai multe informatii va asteptam in orice unitate Banca Transilvania.
Conditii de acordare:
• avans de minim 15% pentru imprumut in lei si de 20% pentru imprumut in euro
• ai venituri salariale, pensii sau alte tipuri de venituri stabile de minim 3 luni
• nu ai restante la alte credite
• te incadrezi din punct de vedere al scoring-ului BT
• ai minim 18 ani
Acte necesare:
•actul de identitate
•acord ANAF pentru verificarea veniturilor (îl primești și semnezi la sediul nostru)
•documente care să arate valoarea bunului pentru care ceri creditul
•actele de proprietate ale imobilului luat în garanție (ex: extras CF)
•raportul de evaluare din care reiese valoarea de piață a acestuia (te ajutăm și cu acesta)
Daca realizezi venituri care, conform legii, nu sunt raportate la ANAF, te invitam sa soliciti in unitatile Banca Transilvania informatii referitoare la documentatia de venit necesara. Variatia indicelui de referinta, fluctuatia veniturilor proprii, precum si modificarea cursului de schimb valutar pot sa influenteze posibilitatea de a plati ratele de credit sau suma totala de plata.
